Inteligentné ovládanie HVAC s termostatmi Zigbee pre byty a hotely

Ak spravujete apartmány alebo hotely, pravdepodobne ste už zažili trochu frustrujúcu pravdu o systémoch HVAC:

Problém zvyčajne nie je vo vybavení.

Účet za energie je.

Prejdite sa takmer každou nehnuteľnosťou a nájdete známe situácie.

Hosť opustí izbu, ale klimatizácia stále beží.

Prázdny byt sa stále chladí.

Údržbárske tímy zistia problémy s teplotou až po prijatí sťažností.

Systém HVAC funguje presne tak, ako bol navrhnutý.

Bohužiaľ, to je niekedy problém.

Moderné nehnuteľnosti už nehľadajú len väčšie zariadenia HVAC. Hľadajú inteligentnejšie ovládanie HVAC.

Pretože šetrenie energie je dôležité.

Ale zaujímavé je šetrenie energie bez otravných hostí alebo nájomníkov.

Prečo sa inteligentné ovládanie HVAC stáva nevyhnutným pre apartmány a hotely

Inteligentné ovládanie HVAC sa stáva čoraz dôležitejším v bytoch, hoteloch, servisovaných rezidenciách a ľahkých komerčných budovách, pretože tieto nehnuteľnosti čelia každý deň rovnakým výzvam:

Ako možno udržať vnútorný komfort a zároveň znížiť zbytočnú prevádzku HVAC?

V hoteloch pohodlie priamo ovplyvňuje zážitok hostí. Izba by sa mala hosťovi zdať pohodlná, keď príde, aj keď bola niekoľko hodín prázdna.

V bytoch potrebujú správcovia nehnuteľností spoľahlivú reguláciu teploty vo viacerých jednotkách a zároveň predvídateľnosť prevádzkových nákladov.

V oboch prípadoch tradičné samostatné termostaty často poskytujú obmedzený prehľad. Regulujú teplotu lokálne, ale nie vždy pomáhajú prevádzkovateľom nehnuteľností pochopiť obsadenosť, plytvanie energiou, podmienky v miestnosti alebo potreby údržby.

Preto sa čoraz viac prevádzkovateľov nehnuteľností presúva na prepojené systémy riadenia HVAC, ktoré kombinujú termostaty, senzory, brány a centralizovanú správu.

Prečo k plytvaniu energiou v systémoch HVAC dochádza tak ľahko

Väčšina plytvania energiou v hoteloch a bytových domoch nepochádza z poruchy zariadení.

Pramení to z nedostatku prehľadnosti a kontroly.

Termostat nemôže vedieť, že hosť odišiel na večeru.

Fan coil jednotka nedokáže zistiť, či bola miestnosť šesť hodín prázdna.

A pokiaľ niekto manuálne neupraví nastavenia, systém jednoducho pokračuje v tom, čo mu bolo povedané.

Skôr ako nadšený zamestnanec, ktorý dokonale dodržiava pokyny, ale nikdy sa neopýta, či im ešte dávajú zmysel.

Výsledok je známy:

• Systémy HVAC bežiace v prázdnych miestnostiach
• Kúrenie a chladenie beží dlhšie, ako je potrebné
• Rôzne miestnosti s úplne odlišným prostredím
• Vyššie náklady na energiu bez badateľného zlepšenia komfortu
• Tímy údržby reagujú až po nahlásení sťažností

Výzvou nie je vytvárať pohodlie.

Výzvou je efektívne riadenie pohodlia.

Čo vlastne znamená inteligentné ovládanie HVAC

Keď ľudia počujú pojem inteligentné ovládanie HVAC, často si predstavia ovládanie termostatu pomocou mobilnej aplikácie.

To je určite toho súčasťou.

Ale skutočná hodnota siaha oveľa ďalej.

Inteligentný systém HVAC nie je len tak pripojený.

Je informované.

Namiesto toho, aby sa s každou miestnosťou zaobchádzalo rovnako, prispôsobuje sa na základe reálnych podmienok, ako je obsadenosť, rozvrhy, stav miestnosti a prevádzkové požiadavky.

V praxi,inteligentné ovládanie HVACčasto zahŕňa:

• Automatizované plánovanie
• Vzdialkové monitorovanie
• Centralizovaná správa
• Úprava teploty podľa prítomnosti osôb
• Integrácia stavu dverí a okien
• Viditeľnosť miestnosti v reálnom čase
• Riadenie systému na báze brány
• Integrácia s platformami správy nehnuteľností alebo budov

Inými slovami, cieľom nie je dať správcom nehnuteľností viac tlačidiel na stláčanie.

Cieľom je znížiť počet stlačení, ktoré je potrebné vykonať.

Inteligentné ovládanie HVAC vs. tradičné ovládanie termostatom

Tento rozdiel je dôležitý najmä v hoteloch a bytových domoch, kde je potrebné spravovať viacero izieb alebo jednotiek súčasne.

Kľúčové komponenty inteligentného riadiaceho systému HVAC

Inteligentný riadiaci systém HVAC zvyčajne obsahuje viac ako jedno zariadenie.

Pre apartmány a hotely môže praktický systém zahŕňať:

Inteligentné termostaty

Termostaty zostávajú hlavným ovládacím rozhraním pre teplotu v miestnosti, režimy HVAC, rýchlosť ventilátora a interakciu s používateľom.

V projektoch fan coilov, aZigbee termostat pre ventilátorovú konvekciudokáže ovládať kúrenie, chladenie a prevádzku ventilátora a zároveň komunikovať s inými inteligentnými zariadeniami.

Senzory prítomnosti

Snímače prítomnosti pomáhajú určiť, či sa miestnosť práve používa.

To umožňuje logiku úspory energie, keď sú miestnosti prázdne.

Senzory dverí a okien

Senzory dverí alebo okienmôže pomôcť identifikovať podmienky, ktoré môžu plytvať energiou, ako napríklad chladenie miestnosti, keď sú otvorené balkónové dvere.

Brány

Brána pripája termostaty a senzory k centrálnej platforme, cloudovému serveru alebo lokálnemu riadiacemu systému.

Platforma pre správu

Platforma pre správu umožňuje prevádzkovateľom nehnuteľností monitorovať podmienky v miestnostiach, aplikovať harmonogramy a spravovať stratégie HVAC vo viacerých miestnostiach.

Tieto komponenty spolu premieňajú základné ovládanie HVAC na inteligentný systém riadenia HVAC.

Apartmány a hotely čelia rôznym výzvam v oblasti vykurovania, vetrania a klimatizácie

Hoci apartmány a hotely môžu používať podobné technológie HVAC, ich priority sa často líšia.

Hotely kladú veľký dôraz na pohodlie hostí.

Izba by sa mala hosťovi zdať pohodlná, bez ohľadu na to, či bola obsadená pred piatimi minútami alebo pred piatimi dňami.

Prevádzkovatelia bytov sa zvyčajne viac zameriavajú na dlhodobú efektivitu a spokojnosť nájomníkov.

Obyvatelia očakávajú pohodlie, ale správcovia nehnuteľností potrebujú aj predvídateľné prevádzkové náklady naprieč desiatkami alebo stovkami bytových jednotiek.

Rôzne budovy.

Rôzne obchodné modely.

Tá istá základná otázka:

Ako si udržať pohodlie bez plytvania energiou?

Prečo sa stále viac nehnuteľností presúva za hranice samostatných termostatov

Tradičné termostaty fungujú nezávisle.

Každá izba sa stáva vlastným malým ostrovčekom.

Tento prístup fungoval pomerne dobre mnoho rokov.

Moderná správa nehnuteľností si však čoraz viac vyžaduje širší pohľad.

Dnes chce veľa prevádzkovateľov pochopiť:

• Ktoré miestnosti spotrebúvajú energiu?
• Ktoré jednotky sú voľné?
• Ktoré oblasti si vyžadujú pozornosť pri údržbe?
• Kde sa dá optimalizovať spotreba energie?
• V ktorých izbách je potrebné upraviť teplotu pred príchodom?

Tu začínajú pripojené systémy HVAC prinášať zmenu.

Namiesto ovládania jednotlivých izieb získavajú správcovia nehnuteľností možnosť inteligentnejšie spravovať celú nehnuteľnosť.

Termostat prestáva byť len nástenným zariadením.

Stáva sa súčasťou operačnej stratégie.

Prečo je Zigbee populárny v projektoch modernizácie HVAC

Jeden z dôvodov, prečo mnohé modernizácie nehnuteľností využívajú riadenie HVAC na báze Zigbee, je jednoduchý:

Väčšina budov by radšej nerozbíjala steny.

Modernizácia existujúcich hotelov alebo bytových domov je zriedkakedy očarujúca práca.

Hostia nemajú radi hluk zo stavebných prác.

Správcovia nehnuteľností nemajú radi faktúry za výstavbu.

Zigbee pomáha redukovať oboje.

Keďže využíva bezdrôtovú komunikáciu, je často jednoduchšie ho nasadiť v existujúcich nehnuteľnostiach bez rozsiahleho prepojovania.

Umožňuje tiež termostatom, senzorom prítomnosti, senzorom dverí a bránam spolupracovať ako súčasť väčšieho riadiaceho systému.

A keď viacero zariadení môže zdieľať informácie, je možné robiť inteligentnejšie rozhodnutia.

Čo je vlastne celá pointa.

Skutočné zariadenia stojace za inteligentným ovládaním HVAC

Inteligentný ovládač HVAC je cenný len vtedy, keď sa zhoduje so skutočným zariadením používaným v budove.

V mnohých európskych hoteloch, apartmánoch a komerčných nehnuteľnostiach sa fan-coily hojne používajú na vykurovanie a chladenie miestností.

Preto sa termostaty Zigbee pre ventilátorové coily často vyberajú pre inteligentné projekty riadenia HVAC.

Napríklad,OWON Termostat pre ventilátorovú konvekciu PCT504 Zigbeeje určený pre aplikácie fan coilov, HVAC a možno ho použiť ako súčasť širších systémov automatizácie hotelových izieb a energetického manažmentu apartmánov.

V typickom nasadení termostat nefunguje samostatne. Môže fungovať spoločne so senzormi prítomnosti, senzormi dverí a bránami na podporu automatizácie na úrovni miestnosti, centralizovaného ovládania a stratégií úspory energie.

Vďaka tomu je termostat praktickou súčasťou väčšieho inteligentného riadiaceho systému HVAC.

Reálny príklad: Modernizácia energetického manažmentu hotela

Predstavte si projekt modernizácie hotela, ktorý realizoval európsky systémový integrátor.

Ubytovacie zariadenie chcelo znížiť zbytočnú prevádzku vykurovania, vetrania a klimatizácie a zároveň zachovať pohodlie hostí.

Bola tam jedna dôležitá podmienka:

Existujúca infraštruktúra HVAC musela zostať na svojom mieste.

Výmena všetkého by bola drahá, rušivá a ťažko zdôvodniteľná.

Namiesto toho projekt kombinoval:

• Zigbee termostaty
• Senzory dverí
• Snímače prítomnosti
• Centralizovaná brána

To umožnilo vzájomnú interakciu medzi podmienkami v izbe a stavom obsadenosti.

Keď boli prítomní hostia, pohodlie zostalo prioritou.

Keď sa miestnosti uvoľnili, logika úspory energie mohla automaticky prevziať kontrolu.

Výsledkom nebola futuristická inteligentná budova.

Bolo to niečo oveľa užitočnejšie:

Budova, ktorá plytvala menej energie a zároveň zostala pohodlná pre hostí.

Na čo by si mali správcovia nehnuteľností dať pozor pri výbere inteligentných zariadení HVAC

Pri hodnotení inteligentných riešení HVAC sú dôležité technické špecifikácie.

Ale zriedka sú jediným faktorom, ktorý sa berie do úvahy.

Skúsení správcovia nehnuteľností sa často zameriavajú na otázky, ako napríklad:

Dá sa systém škálovať?

Pilotný projekt je jednoduchý.

Zaujímavosťou sa stáva rozmiestnenie v stovkách miestností.

Dá sa integrovať s inými zariadeniami?

Termostaty zriedka fungujú samostatne.

Snímače prítomnosti, senzory dverí a brány často zohrávajú dôležitú podpornú úlohu.

Je bezdrôtová komunikácia spoľahlivá?

Pretože nikoho nebaví riešiť problémy s teplotou v miestnosti o 23:00.

Podporuje existujúce zariadenia HVAC?

Inteligentný riadiaci systém musí zodpovedať skutočnej infraštruktúre HVAC, či už budova používa fan-coily, delené klimatizačné jednotky alebo iné systémy na úrovni miestnosti.

Bude produkt ešte dostupný v budúcnosti?

Dlhodobá podpora a stabilita dodávok sú často dôležitejšie ako ušetrenie niekoľkých dolárov vopred.

Lepšie ovládanie HVAC začína lepšou viditeľnosťou

Mnohé vylepšenia HVAC začínajú jednoduchým uvedomením si:

Nemôžete optimalizovať to, čo nevidíte.

Pripojené termostaty poskytujú viac než len reguláciu teploty.

Poskytujú viditeľnosť.

A viditeľnosť vytvára príležitosti pre lepšie rozhodnutia.

Riešenia ako Zigbee termostat pre ventilátorové konvektory PCT504 od spoločnosti OWON sa často používajú ako súčasť širších projektov automatizácie miestností a riadenia energie, ktoré pomáhajú prevádzkovateľom vyvážiť komfort, účinnosť a prevádzkovú kontrolu bez väčších zmien infraštruktúry.

Samotný termostat je len jedným dielikom skladačky.

Ale často je to práve ten prvok, ktorý umožňuje, aby všetko ostatné fungovalo spoločne.

Záver

V prípade hotelov a bytových domov nespočíva budúcnosť riadenia HVAC v inštalácii väčších systémov.

Ide o inteligentnejšie prevádzkovanie existujúcich systémov.

Budovy, ktoré fungujú najlepšie, nie sú vždy tie s najnovším vybavením.

Často sú to práve oni, ktorí majú najlepšie stratégie kontroly.

Pretože hosťom v konečnom dôsledku záleží na pohodlí.

Správcovia nehnuteľností sa zaujímajú o náklady.

A inteligentné ovládanie HVAC je jedným z mála riešení, ktoré pomáha obom stranám vyhrať.

Pre systémových integrátorov, poskytovateľov hotelových riešení a partnerov v oblasti technológií pre apartmány poskytuje OWONRiadiace zariadenia HVAC Zigbee, brány a riešenia pripravené na integráciu, ktoré dokážu podporiť automatizáciu inteligentných miestností, energetický manažment a projekty modernizácie.

Ak plánujete projekt riadenia HVAC v hoteli, byte alebo inteligentnej budove, spoločnosť OWON vám môže pomôcť s vyhodnotením vhodných konfigurácií termostatov a senzorov pre vaše nasadenie.

Často kladené otázky

Čo je inteligentné ovládanie HVAC?

Inteligentné ovládanie HVAC využíva pripojené termostaty, senzory, brány, automatizáciu a centralizovanú správu na zlepšenie komfortu a zároveň zníženie zbytočnej spotreby energie.

Čo je inteligentný riadiaci systém HVAC?

Inteligentný riadiaci systém HVAC je prepojený systém, ktorý môže zahŕňať termostaty, senzory prítomnosti osôb, senzory dverí, brány a softvér na správu. Umožňuje prevádzkovateľom nehnuteľností inteligentnejšie monitorovať a riadiť prevádzku HVAC.

Ako môžu hotely znížiť plytvanie energiou v systémoch HVAC?

Hotely môžu znížiť plytvanie energiou v systémoch HVAC prostredníctvom riadenia na základe obsadenosti, automatizovaného plánovania, diaľkového monitorovania, integrácie senzorov dverí a centralizovanej správy termostatov.

Čo je regulácia HVAC na základe prítomnosti osôb?

Riadenie HVAC podľa prítomnostiupravuje nastavenia vykurovania a chladenia podľa toho, či je miestnosť obsadená alebo prázdna, čím pomáha znižovať plytvanie energiou bez ovplyvnenia komfortu.

Prečo hotely používajú termostaty Zigbee?

Mnoho hotelov používa termostaty Zigbee, pretože podporujú bezdrôtové nasadenie, centralizované ovládanie a integráciu so senzormi obsadenosti, senzormi dverí, bránami a systémami automatizácie miestností.

Môžem premeniť existujúci systém HVAC na inteligentný systém HVAC?

V mnohých prípadoch áno. Existujúce systémy HVAC je možné často vylepšiť inteligentnými termostatmi, senzormi a bránami, najmä v projektoch modernizácie, kde nie je praktická úplná výmena HVAC.

Sú inteligentné termostaty vhodné pre bytové domy?

Áno. Inteligentné termostaty pomáhajú prevádzkovateľom bytov zlepšiť energetickú účinnosť, zjednodušiť správu nehnuteľností a zabezpečiť lepšiu reguláciu teploty vo viacerých jednotkách.

Súvisiace čítanie:

[Termostat Zigbee Fan Coil pre automatizáciu inteligentných budov HVAC v Európe]